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惠州楼盘还有投资价值吗,看完还觉得房价会跌吗?

关键词:惠州楼盘,惠州房价,惠州楼市,惠州发展编辑:阿峰时间:2021-03-25 09:50来源:E观点

一、惠州楼市发展将受深圳哪些区域房价的影响?惠州房地产_新楼盘还有投资价值吗,看完还觉得房价会跌吗?
惠州大亚湾和惠阳最大的价值是临深。而如今深圳投入了1.4万个亿的东进战略将建立龙岗和坪山的大环境,后来又追加了2000个亿。相当于将投入1.6万个亿建立龙岗坪山。这究竟是什么概念呢?多年前深圳开展福田投入2000个亿,如今福田房价在8万左右。福田开展成熟后继而投资2000个亿建立南山,南山房价如今在8-16万。而如今政府投资4000个亿建立俗有“宇宙中心”之称的龙华。龙华当前的房价曾经涨到了5-6万,好地段曾经在7万以上。而投入龙岗和坪山的资金是龙华的4倍,由此可想将来龙岗和坪山房价也定将会水涨船高(以上投资数据均可在深圳政府官网上查询得到相关政策公告)。惠州大亚湾和惠阳作为与龙岗坪山交界的两个区,将是受深圳东进战略影响最大的片区。龙岗坪山房价上涨一定能够带动惠州的房产成交活跃起来

 

惠州大亚湾

 

 二、坪山与惠州仅一路之隔,房价大相径庭。

 

惠州大亚湾

 

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三、惠州房产将来的市场需求量

首先我们看一组数据:深圳常住人口1252.83万,实践管理人口超越2000万(统计截止17年,百度能够查的到),深圳商品房供给量300多万套!而深圳人口还在逐年增加,由此可见深圳房产供给量远远缺乏于市场需求量。其次深圳房价较高,惠州临深房价均价仅13000。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元,远低于深圳房价。由此可见将来深圳刚需性住房需求量群领会大量外溢到惠州。深圳目前正在东进,投资1.6个亿鼎力建立龙岗和坪山。龙岗目前房价在4.5万-6万不等,而坪山当前房价在3.5万,深圳龙岗和坪山在5-6年的开展后坪山房价涨到5万以上是十分正常的一件事!所以惠州在5-6年地铁通车后,惠州临深房价也有非常大的概率涨到2.5万到3万,房价整体翻一番。这就是为什么惠州被成为深圳的“后花园”,由于惠州将为深圳提供大量的刚需性住房。

惠州大亚湾

 在坪山区有一个半径约2公里环状构造的高新技术产业园区,间隔惠州接壤处不到2公里。目前南山区曾经有很多企业迁移到该产业园区,将来还会有更多的企业入驻,坪山的开展也将带来大量的高新技术人才。将来在此片区工作的从业者,若买不起深圳房或者没有深圳购房资历,惠州大亚湾将是最好的购房选址。将来惠州大亚湾和惠阳的刚需房市场需求量还会不时增加。

 

惠州大亚湾

 

四、惠州房产机遇在哪里?根底建立有哪些?

1、粤港澳大湾区:打造世界湾区经济新高地,目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。开展条件最好的、竞争力最强的城市群,都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位,将来湾区中心城市能够说很难找到低于2万的房子。

2、厦深高铁,2013年开通,深圳北到惠州南,23分钟20元!每天40趟来回深圳一惠州。

3、地铁:深惠14号线于2018年1月已开工,估计2022年通车,福田中心区到惠州南站高铁站!惠州境内五个站:白云站,草洋站,开城站,惠州南站,新桥站!深惠16号线(深圳段在建)、深惠8号线(深圳段在建)、深惠19号线、惠州1号线(方案2018年开工)等等

4、高速:机荷转深汕淡水出口,沿海高速澳头出口!全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾,全程免费!深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右!

 

惠州大亚湾

 

5、惠州将建立两个机场:惠州平谭机场。除了平谭机场,在珠三角湾区世界级城市群的东部,将来有望再现一座1000万人次级别的大型规模机场。这个机场正是处于粤港澳大湾区的深莞惠经济圈(3+2)天文中心位置的惠州。!

6、港口:李嘉诚投资建立惠州港,如今曾经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟!其实深圳的功用惠州也全部触及。

7、上文提到过深圳东进战略,投资1.4万亿重点开展深圳东部,龙岗坪山房价将来不会低于6万,龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。

 

 

希望以上信息能为大家提供协助,广东惠州大亚湾,更多问题欢送大家来电咨询。

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