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惠阳大亚湾房价居惠州之首,涨幅领跑粤港澳大湾区!

关键词:惠州房价编辑:百合时间:2021-03-13 10:03来源:今日头条

惠州大亚湾惠阳房价一路上涨,到底什么原因?分析如下:

对于惠州新房环比涨幅领跑全国,网友笑称,“来了深圳你就是惠州人
的确,说到惠州的房价,就离不开深圳。

区位上看,惠州紧邻深圳龙岗坪山,作为深圳的卫星城市,到深圳约一个半小时车程,可以很好地承接溢出的购房需求。
政策上,深圳“7.15”新政出台后,深户“3年落户+3年社保”,导致很多人一夜之间没了购房资格,而增值税免征期“2改5”,又普遍增加20万以上的税费,再加上隔壁东莞的“强调控”,不限购的惠州自然而然就成了购房客的“救命稻草”。一直以来,深莞惠一体化程度不断加深,从深莞惠合作到大湾区、再到深圳都市圈,深惠捆绑继续加深,红头文件落地扎实,一步步转为深莞惠同城化。

 
如9月2日交通运输部发布《关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》,碧湖春天花园,要求通过1-2年时间,启动深大城际、穗莞深城际延伸段等城际铁路项目建设,深圳地铁14号线东延至惠州惠阳。
 
“高铁+城际+地铁”交通网让出行、通勤更加便利,不少在深圳、东莞工作的人看到了能“睡”在惠州的希望。
再来看一下房价,今年上半年,靠近深圳龙岗、坪山的惠阳和大亚湾,房价分别为1.38万元/㎡和1.48万元/㎡,而龙岗和坪山房价分别为4.62万元/㎡和3.74万元/㎡,价差在2-3万元/㎡。

而同为临深的东莞凤岗镇和塘厦镇,房价也已经高达2.5万元/㎡。临深区位,政策、交通规划利好,再加上1字头的房价,不难理解惠州一手住宅的成交量和房价齐涨。
 
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