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惠州楼市与买房政策有何关联,最新购房攻略解读!

关键词:大亚湾新房编辑:百合时间:2021-03-12 11:29来源:今日头条

我们看惠州2020年的楼市数据。
2020年,惠州全年成交均价约1.25万/㎡,同比上涨10%。
成交方面,2020年惠州新建住宅成交1685.45万㎡,同比上涨10%;而供应方面,2020年全市新建住宅供应1616.94万㎡,较2019年相比下滑8%。
进入到2021年,据合纵联行数据,1月惠州住宅网签14590套,网签均价12820元/㎡,其中惠城网签最多3208套,大亚湾网签均价最高约1.59万/平。网签均价方面,最新排名前三为大亚湾-惠城-惠阳。

在惠州买房有两条基本的标准:

第一,离深圳近。深圳面积小、人口多、产业强、房价贵,对周边城市的发展带动和房价辐射作用非常大,所以哪里越靠近深圳,哪里就越有投资价值;

第二,有地铁,投资惠州的标准,在靠近深圳的基础上,卓越东部蔚蓝海岸,还要靠近地铁,尤其是靠近与深圳直连的地铁,溢价可能最大。

在此基础之上,大家要注意:

1、宁愿不买,也不要买错,要买就买最具价值的区域和项目;

2、有能力买大面积的,不要犹豫。因为在二胎政策、居住需求升级的情况下,大户型会迎来黄金期;

3、充分利用不限购的优势,把名额、杠杆利用最大化,好地段的好项目不容错过!

目前,惠州和深圳的交通距离在完全缩短之前,是去惠州买房的最佳时间。买房要趁早,买惠州的房子更要趁早!

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据数据监测统计显示,2021年预计新增高层产品约14.55万套,供应面积1486万㎡,占全市新增供应面积超九成;公寓产品预计新增供应8819套,供应面积为49万㎡;别墅产品预计新增供应2614套,面积为49万㎡;商铺供应规模较小,仅1.65万㎡。2021年全市有一定规模货量推出的项目合计227个,其中全新项目48个,大亚湾纯新项目达19个,惠阳区11个,惠城区8个,仲恺区5个,博罗县3个。

 

 
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