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半年全国房价保持上涨趋势,武汉楼市下行特价房源越来越多
关键词:房地产 浏览:
       如果仅仅只是从数据方面来看的话,上半年全国房价还是保持着上涨趋势,但这并不意味着楼市没有变化,实际上在严格的调控政策下,整个楼市的风向已经出现了根本性的转变。最好的证据就是,现在市场上选择继续投资房产的人在慢慢变少,而抛售房产的人却在不断增加。特别是在国家调控逐渐蔓延到二手房市场之后,选择抛售房产的投资者只会变得越来越多,以前那种砸锅卖铁也要买房的情况,再也不可能出现在楼市里了。具体来看的话,最近一段时间楼市出现了几个很明显的信号,在这几个信号下,普通人最好还是保持观望,暂时不要买房比较好。

一系列调控政策后,武汉楼市下行,特价房源越来越多。“零门槛”落户政策虽然对楼市有积极影响,但不能从根本上改变武汉楼市的预期和发展方向。
    根据克而瑞数据,2021年8月,武汉商品住宅整体供应186。8万平米,成交104。5万平米,成交均价17280元/平米。市场销量自4月份以来持续下降,进入7、8月传统市场淡季,下滑尤为明显。
    今年7月、8月,武汉楼市进入年中调整期,成交持续下滑,一些项目开盘首日去化率下降至19%。分板块来看,月度开盘去化高于五成的项目主要分布于花山、后湖、武昌滨江、大桥新区、琴台文化区等城市核心功能区及产业增长带板块。
    一项统计数据显示,2021年8月武汉新房成交11022套,环比下跌30。54%,较去年同期下跌38。52%。
    从二手房来看,上述武汉市场人士称,武汉8月二手房成交量暂时未出结果。但从真实市场表现看,在连续三个月成交破万套后,武汉二手房成交量在7月已经下降明显。

  房产中介成交下滑。房地产行业怎么样其实从房产中介的活跃度就能略知一二,在楼市行情好的时候,房产中介绝对能赚的盆满钵满。但是在最近所有人都能感受到房产中介成交变难的局面,深圳回迁房,例如深圳今年上半年房产中介从业人员月均网签只有0。1套房!也就是因为房产中介卖房变得更难,所以深圳出现了大量关门的中介门店。
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