新闻资讯
深圳购房条件和名额门槛高,难怪深圳回迁房这么火!
关键词:回迁房可以买卖吗 浏览:
深圳立足---买房扎根,成为真正的深圳人。但外地户籍人员很多被深圳购房条件拦在门外,先抛开深圳的高房价不说,比较内地那么多城市,总有些人资金还是比较充裕的,主要是深圳购房名额没有,坪山河壹号,那么这是买套深圳回迁房或许才是进入深圳的最佳方式,《回迁房后期拆迁后可以赔付商品房,不需要购买名额》回迁房是开发商对所购买土地上的住户进行拆迁时,将在被拆迁土地上建房补偿给拆迁户。而安置房是政府进行公共设施建设时,对被拆迁的住户进行安置所建的房屋。
 

 
    回迁房根据项目旧改的不同阶段,可以分为以下三类:
    第一类是指标房:指标房是指村民跟旧改项目签了《拆迁补偿安置协议》后,在项目没有动工,也没有拿到红本的情况下,把这个名额也就是“指标”卖给购房者。因为还未拿到红本,所以指标房的价格往往是最便宜的。最重要的是,不占用名额,所以除了刚需还有很多投资者也会购买这类房子。
    第二类是已建好,未出证的房子:这类房子已经建好,但是没有办理红本,一般价格会比指标房贵,但又低于市场上二手房的价格。购买这类房子,一般业主会要求交大额定金或者交全款,然后拿到红本之后再进行二手房交易。
    第三类是建好已出证:这类房子会比前面两类价格更高,本质上跟市场上的二手房没有区别,而且价格持平。
 

 
    回迁房能不能买?
    “我想在深圳有个家,回迁房能不能买?”
    产权清晰、证件齐全的可以买。选择地理位置优越、交通便利、配件齐全的回迁房,不管是自住还是投资都有较大的升值空间,
    回迁房不限购、不限售、不交税,
    (不用购房名额,有钱可以买多套。不受731新政商品房限售3年的规定,拿到红本即可进行正常二手房交易。开发商负责补交土地出让金和契税。)
    其次价格很低,只有周边商品房的50%左右,开盘后价格直接翻一番,投资回报率极高。
    还有就是直接与开发商签搬迁安置协议,且开发商都为大品牌开发商,交付后房龄新。

 
    投资有风险,购房需谨慎。小编建议大家入手回迁房之前一定多多了解资料。
    来了就是深圳人,每一个来深圳的朋友,这句话应该都不陌,高起的房价,让很多朋友无奈的调侃,来了都是东莞人,到如今来了都是惠州人
    在深圳,常住人口有1344万人,其中非户籍人口850万人,占常住人口60%以上,这还不包括流动人口。这850万人,他们积极向上,认真储蓄,规划未来。他们有一个共同的梦想,在深圳立足---买房扎根,成为真正的深圳人。
  • 上一篇:深圳回迁房能不能买终于有了答案,深圳回迁房交易攻略!
  • 下一篇:深圳回迁房_指标房占购房名额吗,难怪回迁房那么热销!揭秘
  • 头条推荐
    团购报名
    购房补贴 / 送管理费 / 免费接机 / 专车接送

    每天网上预约看房前10名享受优惠


    Copyright 2018 - 2021 粤港澳房 All Rights Reserved.版权所有
    粤ICP备19052012号

    您要报名看房的楼盘是

    已有人报名

  • 预约报名 - 享优惠