新闻资讯
2021深圳购房政策深度分析,然来购房资格这么重要!
关键词:深圳房产 浏览:
一直以来,深圳楼市都是关注的焦点。7月15日深圳住建局出台了调控政策,从名额、首付、税收等方方面面下手,史上最严的深圳715新政发布,限购政策提高了购房门槛,让深圳近一半人失去“房票”。
主要内容包括:
 
① 限制“房票”:非深户5年个税或社保;落户不能马上买房,须3年个税或社保,夫妻离异3年内按离异前家庭总套数计算;
② 差别化信贷:除无房首贷仍然执行3成首付外,其余首付需要5-8成;
③ 细化普通住房标准:容积率1.0以上,建筑面积144平米以下(套内面积120平米以下),总价750万(含)以下;
④ 税收调控:免增值税年限从2年延长到5年(增值税及附加约5.6%);
⑤ 新盘摇号规则:新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的家庭 。
据民间统计约有三分之一的购房者失去房票,给热情难耐的楼市浇了一大盆冷水,本意想从名额、首付到税收堵死炒房客,新政后的一两个月确实也达到立竿见影的调控效果。
 
2020年的深圳楼市,更是魔幻般的存在,成为老百姓茶余饭后永不改变的话题!
在715、731两大调控政策严控下,不少人失去购买住宅资格。润玺一期“代持”风险四伏,“众筹买房”被严厉禁止。
在这样的背景之下,深圳在这一年里也出台了很多政策内容。
1月6日人民银行的全国征信系统由于二代征信的切换问题,紧急暂停了征信查询服务。
1月19日,新版征信系统上线,对应的新版信用报告纳入多方面信息,包括共同借款人、信用卡大额专项分期、个人为企业担保、逾期后还款等。
“新征信”上线,遏制假离婚买房
在旧版征信中,如果夫妻二人共同还款,一方为主贷,另一方征信上是不体现负债的。而“新征信”的上线意味着即便离婚,如果夫妻作为共同借款人,双方征信上均体现负债和贷款信息,这就直接打击了“假离婚”换取首套购房资格等现象。
2020年12月30日,《深圳经济特区城市更新条例》正式通过人大表决,条例将从2021年3月1日起正式实施。
新规明确,取消双百,签约面积与签收人数双95%后就可征收,这意味着困扰深圳已久的城市更新迎来了历史性的破局,曾经影响城市更新项目进程的“钉子户”等一些因素将迎刃而解。
碧湖春天花园
  • 上一篇:深圳光明区2021年学位申请流程和资料剖析,难怪学区房这么火
  • 下一篇:1英寸和厘米换算解读,一英寸等于多少厘米终于有了答案!
  • 头条推荐
    团购报名
    购房补贴 / 送管理费 / 免费接机 / 专车接送

    每天网上预约看房前10名享受优惠


    Copyright 2018 - 2021 粤港澳房 All Rights Reserved.版权所有
    粤ICP备19052012号

    您要报名看房的楼盘是

    已有人报名

  • 预约报名 - 享优惠