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深圳房产新政细节你知道多少,调控对房价有影响吗?
关键词:深圳房地产_楼市 浏览:
今年上半年表现最“魔幻”的深圳楼市迎来了重磅调控。本次深圳房地产调控新政究竟力度多大了,对房地产健康发展有什么好处,一起看一看!
  
  7月15日,深圳市住建局发出通知,收紧当地房产市场,主要内容包括:落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。二套房首付比例至少提至70%。夫妻离异购房亦受相应限制(部分堵死了假离婚购房之路)。
 
  
  实际上此前包括杭州等城市,也有过类似的政策收紧,即对于本地户籍人口的购房,也需要设定相应的社保缴纳条件。所以深圳此类做法,说明部分城市在限购范围上做了扩大,不仅对外地户籍进行限购,对本地户籍人口也进行了限购,这在一些供求矛盾比较大、房源相对紧俏的城市是比较适用的。
  
  深圳是全国最近一轮楼市上涨的“领头羊”,出现调控政策升级已经有预期,而且深圳的楼市炒作氛围浓郁,出台政策将明显打击投资需求
  
  目前看全国房地产调控效果最好的一线城市代表是北京,二线城市代表是长沙,均为供应增加的叠加限制投资,取得了市场的长期稳定效果。
  
  深圳这次调控,再次印证这个猜想:房产市场,只能成为受限极严的有限市场,政府日子再难过,也不会放开房产市场了,在热点区域,每人买房资格有限。所以其他城市的房产若像深圳一样热起来,应该也会出相应的调控政策。而不必调控的城市,房产又基本没有投资价值,一般人买一两套也就算了。
  

 
  深圳房地产市场坚持“房住不炒”定位,能让深圳人住有所居,安居乐业,让炒房客有去无回
  
  你在深圳这样的发达城市,资格够了,就上车,没什么可犹豫的。一犹豫,说不定资格就没了。买完就努力工作,好好享受生活。房子只能长期锁定,无法频繁交易,对心态脆弱,容易受影响的人来说,惠州锦绣壹号,也有好处,避免你天天盯着价格波动,大喜大悲,像个疯子。
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