粤港澳大湾区
东莞塘厦房价涨到3万一平米,大湾区二手房还有空间吗
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城市经济的开展离不开交通、产业和人口,其中交通占领首要位置,路通财通。虎门近年建立的高铁、轻轨和地铁(5条高速、5条轨道、10个站点),直接将虎门带入城市开展快车道,使虎门一跃成为东莞滨海区的重要经济中心,所以说,交通对城市开展起着至关重要的作用。

 

  同样作为东莞重镇的塘厦,经济开展不断在逐年稳步增长,2018年消费总值超400亿元,常住人口约49万人,在东莞最新的片区划分规划里,塘厦被再次定位为“东南临深片区”的中心,积极承接深圳创新资源和现代产业外溢。

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  塘厦地处深北中轴,作为东莞临深第一站,和深圳的龙华区和光明新区直接交界,区位优势明显,半小时就可抵达深圳的各大中心片区,现已具有4大高速8个高速出入口,2条地铁,赣深高铁也在塘厦设东莞南站,更是直接确立了,塘厦将来在临深片区的交通枢纽位置,综合实力直逼虎门。

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  各地临地铁物业在地铁开通后,房价、租金都有明显上涨,据统计,北京地铁5号线开通当日,沿线楼盘价值提升高达40%,月租金提升在23%-25%;上海地铁旁物业两年翻番,年提升率达17%以上;随着成都地铁1号线的开通,沿线写字楼租金涨幅一度到达了40%;2011-2018年间,全北京市地铁沿线房价也均有涨幅。

  房价涨幅

  地铁不只能有效缓解城市交通,还能够更有力地带动区域经济开展,和黄都会轩,地铁站点左近,常常是所在城市的人流、物流、信息流、资金流的最重要的集散地。华堂九里择址塘厦中心片区迎宾大道旁,距环市路地铁口仅700m,是真正的正地铁房。

  

  高铁的开通,扩展了沿线居民的活动半径和购房置业半径,促使沿线地域房价的上涨,过去十年间我国高铁累积里程翻了27.4倍,同期房价也翻了一番。

  高铁开通房价涨价

  赣深高铁在塘厦设东莞南站,从华堂九里动身,步行700m可乘地铁一站直达东莞南站,高铁建成后塘厦乘高铁到深圳仅需15分钟,意味着将带来大量的人流,也代表着昂扬的租金、物业的升值,能带来宏大的经济效益。

  

  凡是以“大道”命名的,皆为城市开展的重点交通枢纽,对整个城市的开展轨迹都将产生深入影响,例如深南大道、东莞大道,随着时期变化与开展,深南大道途经商区都已然成为深圳代表性地标,35年间,深圳经济增长6480倍,其中30%的经济体量在深南大道上产生。

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  同样作为主城大道的东莞大道,涵盖了东莞政治、文化中心,集中了会议大厦、文化中心、玉兰大剧院等地标,人流、资金汇集于此。

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  迎宾大道是塘厦中心区的形象大道,它汇集了市政、商业、文化、教育等重要资源,万科生活广场、悦港汇等商业配套环绕周边,塘厦镇政府、东莞图书馆塘厦分馆、体育馆等为生活更添一份精彩,构成宜居、宜商、配套周全的崭新城市相貌。并且这条大道两侧是138片区旧改方案中重点推进的商业汇集区。138商务休闲区中心位置,随着将来产业增加,产业辐射区域内人口密度上升的同时,也将带动购房需求的增加。

  

  塘厦集区域、大道、交通优势于一身,将来开展不可限量,塘厦中心片区,大亚湾楼盘,坐享“4高速2地铁1高铁”的交通便利,价值起飞指日可待。个人倡议,要么买东莞南站左近楼盘,要么买塘厦镇政府左近楼盘

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