粤港澳大湾区
粤港澳大湾区惠州房价增值几倍,大亚湾楼盘还有空间吗
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不久前,惠州市房产管理局在官网发布了调整普通住房的规范。

  惠州房产局在8月28日发布的《关于调整我市市区普通住房规范的通知》中提到,分离惠州市市区房地产市场实践,定于2018年7月1日起,对惠州市市区普通住房规范作出调整如下:住房建筑面积买卖单价:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。这也代表着2018年新的惠州普通住房规范曾经降生。

 

政府文件

  ①大亚湾房产买卖单价上调一倍

 

  从惠州这个文件能够看到,惠州最新的普通住房规范,有三个条件,一个是对买卖单价的规则,其他两个分别是面积在144平米以下以及容积率在1.0以上。

 

  这里是比拟关注是买卖单价,惠州市这三个主要房产买卖区的单价基准线在1.39-1.54万元/㎡之间,而惠城(含仲恺)的基准线为1.39万元,惠阳是1.54万元,大亚湾是1.48万元。

 

房价比照图

 

  与2015年大亚湾6944元/㎡的房产买卖区单价相比,2018年大亚湾房产买卖区的单价上调一倍。

 

  ②大亚湾价钱洼地:万达-上杨片区

 

  既然大亚湾房产买卖区的单价基准线上调了,还合适在这里置业吗?

 

  小编的见地是,固然房产买卖区单价基准线上调,但整个大亚湾还存在价钱洼地。

 

  比方万达-上杨片区,这个片区的均价就在1.4万元/㎡以下,且大局部新盘均价在1.2-1.3万元/㎡之间,就是不错的价钱洼地。

 

区域图

  为什么?说说中心配套就晓得!

 

  先说商业。这里的万达广场,大湾区包括哪些城市深圳楼价,毫无疑问就是大亚湾的龙头商业,不管范围、层次、客流量,在其他片区都没有商业体可比。此外,片区北侧外围左近还汇集了大润发、天虹、银河COCOGarden等大型商MALL,这也是其他片区无法企及的。商业中心在哪里,城市的中心就在哪里!

 

  再说交通。万达-上杨片区的天文位置,无论是去往高铁惠州南站,还是惠深沿海高速澳头出入口、深汕高速淡水出入口都比拟便当;而从城区内部交通来说,这个片区正益处于大亚湾的中部地带,而且处在最重要的几条城市主干道——东西走向的龙海二路和石化大道,以及南北走向的大亚湾大道,这“两横一纵”三条城市动脉构成的的交通枢纽地带,无论东西南北去往哪里都很便利。

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