深圳碧湖春天花园位于坪山區碧嶺街道坪山大道與湯坑路交匯處西南侧。與规劃的地鐵19號线南塘围站無缝链接，週邊還有待開發的多處舊改，有瞭這些强大的市政基礎配套與规劃的加持，讓我们對這個项目有更多等候。本次新品，將有少量特價房源，優惠力度非常大，歡迎緻電樓盤销售经理：136_0263_0468,獲取更多樓盤详情！

　　根據规土委公示的總平麵圖可以看齣，项目规劃14座超高層住宅及1所幼兒園，含有底商、社區體育活動场地和公交首末站等公共设備；项目北麵爲工業廠房，南麵爲產業園。距離项目不遠處的華谊兄弟文化城曾经初具範围，部分建築體曾经封顶，一期建麵约65萬㎡，二、三期正在積極與政府協商用地。

　　①项目整體區位及交通環境

　　碧湖春天花園所處位置屬于坪山區新興開發區域——沙湖-碧嶺片區。项目週邊规劃舊改较多，但目前來看商品房和基礎配套较爲匮乏，深圳地铁14号线，教育和商業配套在很大程度上需求依赖规劃舊改的落地。

　　前幾年，住宅项目和市政配套樹立多集中于锦龍大道以東的區域，如力高君禦國際、金尊府、龍光玖雲著、中山學校及中小企業總部基地等诸多项目。而锦龍大道以西區域则规劃有大量舊改项目，片區目前已有碧桂園、恒大、齣色、大族、泰富華、華盛、兆邦基等知名房企入驻，未來將爲该區域提供大量住宅、商業和教育等配套资源。

　　交通方麵，地鐵14號线（在建）沙湖站。14號线估量2023年建成通車，14號线爲東部地鐵快线，届時將大大缩短坪山至市區的通勤時间。值得一提的是，遠期规劃還有地鐵19號线南塘围站，這也使得项目有未來地鐵口物業的预期。

　　但19號线爲遠期规劃线路，未被列入轨道四期工程。根據深圳市轨道交通线網规劃（2016-2030）總體方案圖顯现，项目所處的這段轨道线爲實线段，屬于肯定走嚮，中山房价走势，而虚线段屬于未肯定的弹性展開线路。

　　项目原爲湯坑第一工業區舊改，位于坪山區坪山大道與湯坑路交匯處西，由深圳市盛城和记房地產開發有限公司中止開發。项目用空中積爲8.5萬㎡，開發樹立用空中積爲5.2萬㎡，计容積率總建築麵積爲28.5萬㎡。

　　教育配套方麵，项目自帶幼兒園，南麵有规劃一塊小學用地，但樹立時间待定，按照目前的學區劃分，项目目前在碧嶺小學與中山中學的學區範围内，均與小區有一定距離，日常上學通勤可能會有一定不便